Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement et vous avez besoin de liquidités rapidement, sans vouloir vendre votre bien dans la précipitation ?
La vente avec complément de prix vous permet de percevoir une avance financière immédiatement, puis de recevoir le solde une fois le bien revendu selon sa valeur et une estimation professionnelle. Cette stratégie de vente offre des liquidités sans crédit pour financer un projet, rembourser des dettes ou préserver votre patrimoine sans subir une vente à perte.
Vous cédez votre bien à un investisseur afin d’obtenir rapidement une première partie de sa valeur. La vente se déroule chez le notaire et se déroule en deux étapes :
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Vous recevez rapidement une première partie du prix de vente de votre bien. Ces fonds peuvent vous permettre de rembourser vos dettes, financer un projet ou retrouver une situation financière plus sereine.
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Caritey Réméré se charge de revendre votre bien dans les meilleures conditions. Une fois l’acquéreur trouvé, vous recevez le complément de prix prévu au contrat, après déduction des frais convenus.
Des liquidités rapidement disponibles
Vous obtenez une première partie du prix de vente en quelques semaines, sans attendre qu’un acquéreur final soit trouvé. Cette avance financière correspond à un montant défini après l’évaluation du bien et vous apporte la rapidité de transaction nécessaire pour répondre à un besoin urgent de trésorerie.
✔ Des liquidités rapidement disponibles, sans crédit bancaire
✔ Une aide financière adaptée en cas d’urgence
✔ Une maîtrise des délais dès les conditions de la transaction définies
Le meilleur prix pour votre bien
Votre bien est ensuite proposé à la vente selon une stratégie de vente adaptée, afin de viser les meilleures conditions du marché immobilier. Après la vente définitive, vous percevez le complément de prix prévu dès le départ, déduction faite des conditions définies dans l’acte notarié.
✔ Une vente organisée à partir d’une estimation professionnelle
✔ Un complément de prix versé lors de la transaction immobilière définitive
✔ Un encadrement juridique et une sécurisation notariale à chaque étape
Une vente sécurisée et transparente
Toute l’opération est encadrée par un notaire. Les conditions de la transaction, les modalités de répartition du prix et le montant de l’avance sont définis dès la signature de l’acte notarié. Vous avancez ainsi avec un accompagnement notarial clair, en toute transparence.
✔ Un acte authentique et un encadrement juridique sécurisé
✔ Des conditions d’éligibilité et de transaction connues dès le départ
✔ Une sécurisation notariale à chaque étape
Laurent F.
il y a 3 mois
il y a 1 mois
il y a 3 semaines
Ce dispositif est particulièrement adapté aux profils suivants :
Les propriétaires seniors qui souhaitent monétiser leur patrimoine pour compléter leur retraite, financer des projets ou aider leurs enfants, sans passer par le viager classique.
Les chefs d’entreprise ou indépendants ayant besoin d’injecter rapidement des liquidités dans leur activité.
Les personnes en situation de blocage bancaire (fichage Banque de France, encours de surendettement, menace de saisie) qui ont besoin de solder leurs dettes immédiatement tout en protégeant leur toit.
Un échange téléphonique de 15 minutes suffit pour évaluer votre éligibilité, estimer votre capital potentiel et répondre à toutes vos questions.
Retrouvez ici les réponses aux questions les plus courantes.
La vente avec complément de prix consiste à organiser la vente de votre bien en deux étapes. Vous percevez d’abord une avance financière, correspondant à une première partie du prix, puis un complément lors de la transaction immobilière définitive. Cette solution permet d’obtenir des liquidités sans crédit tout en recherchant les meilleures conditions de vente pour votre bien.
Elle peut apporter un allègement financier immédiat lorsque la situation nécessite des liquidités sans vendre le bien à un prix inférieur au marché.
Cette somme peut être présentée comme un acompte immobilier, dont le montant est défini après l’évaluation du bien et les conditions de l’opération.
Le complément de prix correspond à la différence entre le prix de revente définitif et la somme déjà versée au titre de l’avance financière, après déduction des frais, de la rémunération prévue au contrat et de la fiscalité des transactions applicable. Les modalités de calcul sont fixées dans les conditions de la transaction dès le départ.
Le traitement fiscal dépend de votre situation. Une exonération de plus-value peut être applicable dans certains cas, notamment selon la nature du bien et son usage. Une étude avec votre notaire ou votre conseil fiscal permet d’identifier les leviers d’optimisation fiscale pertinents.
Cette stratégie s’inscrit dans une approche maîtrisée des ventes immobilières, afin de préserver votre patrimoine et d’éviter une cession précipitée.
Oui. Selon les modalités prévues au contrat, vous pouvez continuer à occuper
votre logement jusqu’à sa revente définitive. L’indemnité d’occupation, la
souplesse d’usage des fonds et les conditions de cette période d’avant-vente
sont définies dès le départ.
Oui. Toute l’opération bénéficie d’un accompagnement notarial et d’une sécurisation notariale. Les conditions de versement du complément de prix, les obligations de chaque partie et les modalités de la transaction sont définies dès la signature de l’acte notarié.
Le complément de prix est versé dès que le bien est revendu à un acquéreur définitif. Le délai dépend principalement du marché immobilier, de la stratégie de vente retenue et de la maîtrise des délais prévue dans les conditions de la transaction.
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