Expert de l’immobilier et investisseur foncier depuis 2003, je mets plus de 20 ans d’expérience terrain au service de la préservation du patrimoine immobilier. Face aux situations de blocage financier et au mal-être que génère le surendettement, la mission de notre structure est d’apporter une solution protectrice, humaine et juridiquement sécurisée : la vente avec faculté de rachat, dite vente à réméré.

Notre histoire et notre constat

Au début de mon activité, j’ai trop souvent été confronté à des propriétaires en détresse, visés par une procédure de saisie immobilière imminente. La vente aux enchères judiciaires est un traumatisme : elle entraîne une expulsion inéluctable et, bien souvent, laisse le vendeur dépossédé de son bien tout en restant redevable d’un solde bancaire, la vente s’effectuant en deçà de la valeur réelle du marché.

C’est pour combler ce vide et contrer cette fatalité que nous avons spécialisé notre activité dans les opérations de réméré et de restructuration financière. La vente à réméré, inscrite dans le Code civil français (articles 1659 à 1673), représente la seule alternative légale et efficace pour stopper une saisie de manière immédiate, solder ses dettes, et conserver la faculté de racheter son propre logement.

Pourquoi faire confiance à Caritey Réméré ?

Contrairement à des intermédiaires ou des plateformes de mise en relation qui dépendent de tiers, Caritey Réméré s’est construite sur un modèle unique d’indépendance et d’éthique.

• Rigueur juridique et notariale : La vente à réméré est un mécanisme complexe. Nous travaillons exclusivement avec un réseau de notaires spécialisés sur l’ensemble du territoire français, habitués à gérer les configurations complexes (procédures de saisie en cours, hypothèques, situations bancaires critiques). Chaque transaction est obligatoirement actée devant notaire.

• Financement maîtrisé et fonds propres : En tant qu’investisseur et gestionnaire de nos propres structures de portage et d’allocation de capital, nous n’attendons pas la validation de crédits bancaires classiques (bloqués en cas de fichage FICP ou Banque de France). Cette autonomie financière nous permet d’agir avec une réactivité cruciale pour stopper les urgences judiciaires.

• Sélection responsable et déontologie : À l’instar des exigences de notre profession, notre priorité est le succès de l’opération, c’est-à-dire le retour à la propriété ou la stabilisation financière du client. Nous analysons chaque dossier gratuitement et nous refusons d’engager une opération si les conditions d’une sortie viable ne sont pas réalistes pour le propriétaire.

Nos engagements et notre méthode

Notre rôle ne s’arrête pas à la signature de l’acte notarié. Nous faisons de l’accompagnement tout au long de la durée de l’opération une priorité absolue de notre développement.

1. Étude approfondie et gratuite : Analyse de la valeur réelle du bien, de la nature des dettes à apurer et de la capacité future de rachat.

2. Transparence absolue : Pas de frais cachés, pas de fausses promesses. Nous expliquons clairement le fonctionnement du mécanisme, les obligations de l’indemnité d’occupation et les conditions strictes de l’exercice de la faculté de rachat.

3. Suivi de bout en bout : Un pôle accompagnement dédié pour suivre nos clients durant toute la période du portage immobilier, afin de préparer au mieux la levée de l’option de rachat dans les meilleures conditions.

Le mot de la direction : Redonner du temps, effacer les dettes bancaires et permettre un nouveau départ : c’est l’engagement quotidien de Caritey Réméré pour pratiquer un réméré structuré, responsable et protecteur.